Kauf statt Anmietung

Martin Schrüfer,

Logistiker Transco investiert in Steine und Beton

Die Transco-Gruppe hat ihre Immobilienstrategie geändert und setzt zunehmend auf den Kauf von Logistikimmobilien anstelle der Anmietung. Im Zuge des Strategiewechsels wurde die Transco Immobilien GmbH gegründet. Die Gesellschaft hat die Aufgabe, das Immobilienvermögen der mittelständischen Logistikgruppe zu verwalten und zu vergrößern. Zur Geschäftsführerin wurde Tania Mel Alvarez bestellt. Im ersten Schritt erwarb die Transco Immobilien GmbH im Industriepark Gottmadingen vier Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von 25.000 Quadratmeter. Mittelfristig sind weitere Immobilienkäufe geplant.

Tania Mel Alvarez mit Transco-Chef Christian Bücheler. © Transco

Die Transco-Gruppe erbringt mit elf Tochtergesellschaften und 30 Niederlassungsbetrieben Transport- und Logistikdienstleistungen in zehn europäischen Ländern sowie einer Niederlassung im Iran. „Vorrangig wird die Immobiliengesellschaft Logistikimmobilien an die Verkehrs- und Logistikgesellschaften der Transco-Gruppe vermieten“, erklärt Tania Mel Alvarez, Geschäftsführerin der Transco Immobilien GmbH. „Daneben bieten wir aber auch Gewerbeflächen auf dem freien Markt an.“

Probelauf für dieses Konzept aus Eigennutzung und Fremdvermietung war der Immobilienkauf im tschechischen Děčín, wo Transco direkt am wichtigsten Eisenbahngrenzübergang zwischen Deutschland und der Tschechischen Republik eine Niederlassung betreibt. Dort erwarb Transco 2018 ein Bürogebäude.

Bei dem aktuellen Immobilienkauf in Gottmadingen werden drei der vier gekauften Immobilien von der Transco Süd Internationale Transporte GmbH als Logistikstandort genutzt. Die vierte Immobilie hingegen, ein fünfgeschossiges Bürogebäude mit knapp 3.000 Quadratmetern Fläche, ist an verschiedene Unternehmen vermietet. Insgesamt erwarb die Transco Immobilien GmbH am Standort Gottmadingen rund 25.000 Quadratmeter Lager- und Büroflächen. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Zusätzlich zu den nunmehr eigenen Flächen hat Transco in Gottmadingen weitere 45.000 Quadratmeter an Logistikflächen angemietet.

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Wichtiger Lagerstandort Gottmadingen

Transco konzentriert seit 15 Jahren die Schweiz-nahen Logistikaktivitäten auf den Industriepark Gottmadingen. „Mit 70.000 Quadratmeter gedeckter Lagerfläche betreiben wir dort einen der größten Logistikstandorte in der Bodenseeregion“, erklärt Christian Bücheler, geschäftsführender Gesellschafter der Transco Süd Internationale Transporte GmbH. In den Logistikzentren ist Transco mit 150 Beschäftigten für namhafte internationale Kunden verschiedener Industriebranchen tätig. Insgesamt zählt die Transco-Gruppe 600 Mitarbeitende.

Seine Attraktivität bezieht der Standort Gottmadingen zum einen aus der Nähe zur Schweiz und zum anderen aus der Lage an der Autobahn A 81. Neben den Lagerflächen in Gottmadingen bewirtschaftet Transco an anderen Standorten Lager mit 30.000 Quadratmeter Fläche. Die Bandbreite der Bewirtschaftung reicht vom Material- und Teilelager über das Konsignations- und Hochregallager bis hin zum Lebensmittel- und Pharmalager.

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